Qu'est-ce que le droit immobilier ?
Quels sont les problèmes couverts par le droit immobilier ?
Le champ d’application de la loi comprend la résolution des problèmes ferroviaires et de prévente, l’indemnisation ou l’expropriation. Par ailleurs, les contentieux hypothécaires, la prévention des conflits et le contentieux relèvent également de ce périmètre. La loi sur l’immobilier est également utilisée pour déterminer le loyer dans les procédures judiciaires, les procédures d’expulsion et les documents de propriété. Documents de titre ; Elle peut également prendre la forme d’une inscription, d’une rectification, d’une annulation ou d’un enregistrement, ou résulter de désaccords entre les particuliers et l’administration.
Que font les avocats immobiliers ?
L’avocat fournit la vérification des droits de propriété tels que les cas de forclusion, l’annulation et l’enregistrement des titres de propriété, les cas de complot circulaire, les contrats de location et les relations publiques, les cas de divorce, la prévention des saisies, le suivi des appels d’offres, le droit d’utilisation, la servitude, la promesse de vente. Assistance juridique sur la préparation des contrats, les contrats de construction et les questions liées à la copropriété. Les avocats spécialisés en droit immobilier peuvent gérer de tels cas et également vous conseiller afin que vous n’ayez pas de problèmes plus tard. Vous pouvez travailler avec des avocats sur vos contrats de location, d’achat et de vente et les évaluations immobilières.
Quels sont les types de litiges immobiliers ?
Le droit de la propriété est une branche du droit qui examine les questions liées au droit de la propriété. Il forme une sous-branche du droit de la propriété. L’immobilier traite de l’immobilier ou de questions connexes telles que les terrains, les étages, les terrains, les bâtiments et les résidences. Parmi les cas couverts par la loi immobilière ; Il s’agit d’actions en justice telles que les actions en justice pour salaire et expropriation, les actions en liquidation de la société en nom collectif, les actions en justice pour location et expulsion, les actions en annulation de titre de propriété et en enregistrement.
Types de cas ;
En plus de traiter les dossiers liés à vos problématiques, il conclut également des contrats immobiliers tels que le contenu des contrats de location, des contrats de construction, des contrats de projet. Puisqu’il existe de nombreux litiges immobiliers différents dans le domaine de l’immobilier, les experts du domaine sont plus utiles à cet égard. Il existe des avocats spécialisés dans l’immobilier et traitant de diverses questions immobilières.
Titre constitutif de propriété
Cette sous-branche comprend généralement la réglementation illégale de l’enregistrement du titre de propriété en cas d’annulation et d’ajout d’acte. Le titre est également un type d’action. Si le problème ne peut être résolu par les voies de recours internes, une requête individuelle peut être déposée auprès de la Cour européenne des droits de l’homme. Il s’agit de la loi la plus importante protégeant les droits de propriété. Action en annulation et adjonction de propriétaire : Elle est intentée contre le propriétaire du titre de propriété de l’immeuble. L’annonce doit être déposée là où se situe le bien. Les candidatures sont envoyées à des cabinets d’avocats de classe mondiale. La compétence est recherchée dans les questions de propriété telles que la maison et la terre. les irrégularités doivent faire l’objet d’une enquête.
Contentieux des Rémunérations
Taşınmaz üzerinde haksız olarak tasarrufta bulunan kişiye karşı açılan bir davadır. Geniş bir uygulama yelpazesine sahiptir. Yetkisi Medeni Kanun ve bazı özel kanunlarla belirlenmiştir. Başvurular Asliye Hukuk Mahkemesine veya Sulh Ceza Mahkemesine yapılır. Davanın taşınmazın bulunduğu yerde açılması gerekir. Haksız yere mal varlığına el konulan kişiler veya bunların mirasçıları tarafından dava açılabilir. Ücret alacakları dava niteliğinde olduğu için zamanaşımına tabi değildir.
Contentieux d'expropriation
Cela signifie que le gouvernement achète une propriété privée à usage public. Selon la Constitution, l’État et ses institutions publiques affiliées ont le droit de réclamer des biens immobiliers privés. Cependant, une réclamation peut être faite par le propriétaire du bien. Des avocats chargés des questions foncières peuvent être désignés. Cette expropriation comprend les terres et les terrains, en particulier les maisons. Le rachat peut être utilisé au profit des établissements publics du lieu où est situé l’immeuble. Des autoroutes peuvent être ouvertes au profit d’institutions telles que les municipalités. Il existe certains types de fermetures.
Contentieux locatif
Il s’agit d’un type de poursuite qui peut être intentée contre le propriétaire ou le locataire d’un appareil portatif. Il y en a différents tels que la fixation du loyer, la perception du loyer et le droit d’expulsion. Le propriétaire ou le locataire peut intenter une action en justice. Les tribunaux de première instance traitent des questions de location. Le tribunal compétent doit être celui du domicile du défendeur ou du lieu d’exécution du contrat. Poursuites en expulsion : Elles sont intentées contre le locataire qui ne paie pas le loyer prévu au contrat ou qui paie en retard. Les cas d’expulsion sont régis par la loi sur les obligations n° 6570 sur le bail immobilier.