ما هو قانون العقارات؟
ما هي الأمور التي يغطيها قانون العقارات؟
يشمل نطاق القانون حل مشاكل السكك الحديدية وما قبل البيع أو التعويض أو نزع الملكية. بالإضافة إلى ذلك ، يُنظر أيضًا في نزاعات الرهن العقاري ومنع النزاعات والتقاضي ضمن هذا النطاق. يستخدم قانون العقارات أيضًا لتحديد الإيجار في إجراءات المحكمة وإجراءات الإخلاء ووثائق الملكية. وثائق الملكية ؛ قد يكون أيضًا في شكل تسجيل أو تصحيح أو إلغاء أو تسجيل ، أو قد يكون ناتجًا عن خلافات بين الأفراد والإدارة.
ماذا يفعل محامو العقارات؟
يوفر المحامي التحقق من حقوق الملكية مثل قضايا الرهن ، وإلغاء الملكية والتسجيل ، وقضايا التآمر الدائري ، وعقود الإيجار والعلاقات العامة ، وحالات الطلاق ، ومنع الرهن ، وتتبع العطاء ، وحق الاستخدام ، والارتفاق ، والوعد بالبيع. الدعم القانوني في إعداد العقود وعقود البناء والمسائل المتعلقة بالعمارات. يمكن لمحامي العقارات التعامل مع مثل هذه القضايا وتقديم المشورة أيضًا حتى لا تواجهك مشاكل لاحقًا. يمكنك العمل مع محامين بشأن عقود الإيجار والشراء والبيع وتقييمات العقارات.
Gayrimenkul Dava Türleri Nelerdir?
قانون الملكية هو فرع من فروع القانون الذي يدرس القضايا المتعلقة بقانون الملكية. يشكل فرعًا فرعيًا لقانون الملكية. تتعامل العقارات مع العقارات أو الأمور ذات الصلة مثل الأراضي والأرضيات والأراضي والمباني والمساكن. من بين القضايا التي يغطيها قانون العقارات ؛ وهي تتألف من دعاوى قضائية مثل قضايا الراتب ونزع الملكية ، ودعاوى تصفية الشراكة ، وقضايا الإيجار والإخلاء ، وإلغاء سند الملكية ، وقضايا التسجيل.
أنواع القضايا
بالإضافة إلى معالجة القضايا المتعلقة بمشاكلك ، فإنه يبرم أيضًا عقودًا عقارية مثل محتوى عقود الإيجار وعقود البناء وعقود المشاريع. نظرًا لوجود العديد من النزاعات العقارية المختلفة في مجال العقارات ، فإن الخبراء في هذا المجال هم أكثر فائدة في هذا الصدد. يوجد محامون متخصصون في العقارات ويتعاملون مع مجموعة متنوعة من الأمور العقارية.
سند ملكية
عادة ما يتضمن هذا الفرع الفرعي التنظيم غير القانوني لتسجيل سند الملكية في حالات إلغاء العقد وإضافته. أيضا العنوان هو نوع العمل. إذا تعذر حل المشكلة من خلال سبل الانتصاف المحلية ، فيمكن تقديم طلب فردي إلى المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان. هذا هو أهم عمل لحماية حقوق الملكية. دعوى الإلغاء وإضافة المالك: ترفع على صاحب سند الملكية للعقار. يجب إرسال الإعلان حيث يقع العقار. يتم إرسال الطلبات إلى مكاتب المحاماة ذات المستوى العالمي. يتم البحث عن الكفاءة في مسائل الملكية مثل المنزل والأرض. يجب التحقيق في المخالفات.
أجر التقاضي
هي دعوى مرفوعة ضد من تصرف بغير حق في العقار. لديها مجموعة واسعة من التطبيقات. سلطتها يحددها القانون المدني وبعض القوانين الخاصة. يتم تقديم الطلبات إلى المحكمة المدنية الابتدائية أو محكمة الصلح الجنائية. يجب رفع الدعوى في المكان الذي يقع فيه العقار. يجوز رفع الدعوى من قبل الأشخاص الذين صودرت ممتلكاتهم ظلماً أو ورثتهم. لا تخضع مستحقات الأجور لقانون التقادم لأنها من طبيعة الدعوى.
دعوى نزع الملكية
هذا يعني أن الحكومة تشتري الممتلكات الخاصة للاستخدام العام. وفقًا للدستور ، يحق للدولة والمؤسسات العامة التابعة لها استعادة الممتلكات غير المنقولة المملوكة ملكية خاصة. ومع ذلك ، يمكن لمالك العقار تقديم مطالبة. يمكن تعيين المحامين الذين يتعاملون مع قضايا الأراضي. يشمل هذا المصادرة الأراضي والأراضي ، وخاصة المنازل. يمكن استخدام الاسترداد لصالح المؤسسات العامة في المكان الذي يوجد فيه العقار. يمكن فتح الطرق السريعة لصالح المؤسسات مثل البلديات. هناك بعض أنواع الإغلاق.
التقاضي الإيجاري
إنه نوع من الدعاوى القضائية التي يمكن رفعها ضد مالك أو مستأجر جهاز محمول. هناك أنواع مختلفة مثل تحديد الإيجار واستلام الإيجار والحق في الإخلاء. يمكن للمالك أو المستأجر رفع دعوى. تتعامل محاكم الصلح مع قضايا الإيجار. يجب أن تكون المحكمة المختصة هي موطن المدعى عليه أو مكان تنفيذ العقد. دعاوى الإخلاء: ترفع ضد المستأجر الذي لا يدفع الإيجار المحدد بالعقد أو يتأخر عن السداد. حالات الإخلاء ينظمها قانون الالتزامات رقم 6570 بشأن إيجار العقارات.